Căn hộ Laimian City Quận 2

Laimian City là dự án căn hộ cao cấp mới nhất của chủ đầu tư HDTC tại thị trường căn hộ Quận 2. Dự án Laimian City đang triển khai bán hàng rầm rộ, và cũng là dự án hiếm hoi được mở bán trong từ nay tới cuối năm 2019 tại Quận 2 nên được rất nhiều khách hàng quan tâm.

Thị trường BDS Quận 2 luôn sốt hàng trong thời gian này, khi mà Khu Đông đang phát triển mạnh về cơ sở hạ tầng. Nằm trong Khu đô thị An Phú – An Khánh, dự án Laimian City sở hữu quy mô lớn và đẳng cấp, lên tới hơn 13.000 căn hộ cao cấp. Dự án Laimian City Quận 2 đã được Thủ Tướng Chính Phủ phê duyệt, giao đất và đang trong quá trình xây dựng để theo kịp tiến độ hoàn thành vào cuối năm 2020 theo kế hoạch. Vì thế về mặt pháp lý rất minh bạch rõ ràng.

Tổng quan về dự án Laimian City Quận 2

• Tên dự án: Laimian City (tên cũ Raemian Galaxy City)
• Vị trí dự án: mặt tiền đường Lương Định Của, Phường An Phú, Quận 2
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ Phần Phát Triển Kinh Doanh Nhà –  HDTC
• Quy mô toàn khu dự án: 131 ha
• Quy mô các tháp căn hộ: 24,7 ha
• Gồm 8 phân khu: CT1-CT8
• Số tháp: 24 tháp
• Số tầng cao: 40 tầng
• Số tầng hầm: 4 tầng hầm
• Tổng số căn hộ: 13.092 căn hộ.
• Ngân hàng bảo lãnh: Dự kiến Martitime Bank và Vietcombank
• Tổng thầu xây dựng: Tập đoàn Delta, Hoà Bình, Coteccons, An Phong
• Thiết kế dự án: Han-guk Architechs & Engineers (Hàn Quốc)
• Đơn vị giám sát dự án: Apave (Pháp) & Artilia
• Quản lý dự án: Samsung C&T
• Khởi công: Quý 3/2018 ( đến tháng 4/2019 gần hoàn thiện phần móng )
• Dự kiến bàn giao: Giai đoạn 1 vào Quý IV/2020, và tổng thể toàn khu năm 2025.

Mở bán giai đoạn 1 – Tòa 302 cụm CT3

Tòa 302

• 40 tầng: 2 tầng thương mại + 38 tầng căn hộ
• 03 tầng hầm – tầng hầm lửng
• Tổng số căn hộ 570 căn
• Diện tích căn hộ: 54m2 – 144m2 ( 1 – 4 phòng ngủ )
• Điều kiện bàn giao: Hoàn thiện theo tiêu chuẩn căn hộ cao cấp của Samsung , Hàn Quốc.
• Các trang thiết bị nội thất được nhập khẩu từ Hàn Quốc.
• Dự kiến bàn giao: Quý IV/2020 Cụm CT3 CT4
• Dự kiến mở bán: Tháng 9 / 2019  (  CT3 – 302 )
• Booking 100tr/ suất ưu tiên hoặc 200tr/ suất khóa căn

Vị trí:

• Phía Bắc giáp đường Trần Lựu – Lộ giới 31m
• Phía Nam: Giáp đường Lương Định Của – Lộ giới 30m
• Phía Đông: Giáp đường số 37 – Lộ giới 22m
• Phía Tây: Giáp đường A2 – Lộ giới 16m

Vị trí dự án Laimian City Quận 2

Dự án căn hộ Laimian City tọa lạc tại mặt tiền đường Lương Định Của nhưng đồng thời lại thuộc cả 2 phường tại Quận 2, gồm: An Phú và An Khánh.

Cụ thể các hướng của dự án giáp:

• – Đường Lương Định Của về phía Nam
• – Xa lộ Hà Nội về phía Bắc
• – Tuyến đường phân ranh Khu A – B về phía Đông (Đây là con đường được phát triển theo quy hoạch mở rộng thành phố Khu Đông đã được phê duyệt, tổng diện tích lên đến 850ha).
• – Đường Trần Não và Khu C của Khu quy hoạch 850ha về phía Tây.

Liên kết vùng tại dự án Laimian City Quận 2

Vì tiếp giáp nhiều tuyến đường huyết mạch của thành phố, lại nằm trong khu vực cơ sở hạ tầng giao thông phát triển vượt bậc của Khu Đông, nên Laimian City sở hữu liên kết vùng rất thuận lợi:

• – 5 phút di chuyển từ Xa Lộ Hà Nội đến Quận Bình Thạnh, Quận Phú Nhuận, Quận 3… hoặc ngược về Quận Thủ Đức.
• – 10 phút đến Quận 1 bằng đường Mai Chí Thọ – Hầm Thủ Thiêm hoặc đi từ Xa Lộ Hà Nội qua Nguyễn Hữu Cảnh.
• – Tuyến tàu điện Metro liền kề, thuận lợi di chuyển đến mọi địa điểm bằng phương tiện giao thông công cộng…

Ngoài ra, dự án căn hộ Laimian City còn đắc địa về giao thông vì gần Cao tốc Long Thành Dầu Giây và các tuyến đường Song Hành…

Vị trí dự án Laimian City được chúng tôi đánh giá rất đẹp. Tọa lạc mặt tiền đường Lương Đình Của, thuộc An Phú – An Khánh, Quận 2. Nằm ngay trung tâm của những đô thị sầm uất bậc nhất thành phố như Thủ Thiêm, Thạnh Mỹ Lợi, Rạch Chiếc … Và kết nối về trung tâm thành phố rất dễ dàng, chỉ khoảng 5 – 10 phút di chuyển.

Tham khảo kết nối giao thông căn hộ Laimian City:

• Chỉ mất 5 phút các cư dân của Laimian sẽ tới:
  • Quận 1
  • Metro Quận 2
  • Vincom Mega Mall
  • Parkason Cantavill
  • Estella Place
  • Bệnh viện quốc tế AIH
  • Bệnh viện quốc tế Thảo Điền
  • Trường học quốc tế AIS
  • Trường mầm non đến trường cấp 3
  • Đại Lộ Mai Chí Thọ
  • Cao tốc Long Thành – Dầu Giây
  • Khu Đô thị mới Thủ Thiêm
• Mất 10-15 phút:
  • Quận 9, Quận 7
  • Khu du lịch Suối Tiên
  • Sân Golf Rạch Chiếc
  • Khu Liên Hiệp TDTT Rạch Chiếc
  • Đồng Nai
  • Bình Dương

Tiện ích dự án Laimian City Quận 2

Tiện ích nội khu

Tiện ích bên trong dự án Laimian City quận 2 được đầu tư đồng bộ, khép kín và đầy đủ về mọi khía cạnh, giúp chăm sóc một cách hoàn hảo đời sống cư dân từ các nhu cầu cần thiết cho đến giáo dục, sức khỏe, vui chơi giải trí.

• – Công viên cây xanh thoáng mát rộng rãi.
• – Hệ thống các trường học từ mầm non đến tiểu học trong nội khu.
• – Cơ sở khám chữa bệnh.
• – Hồ bơi tràn bờ, khu vui chơi trẻ em
• – Sân tennis, Phòng Gym
• – Khách sạn 5 sao, văn phòng cao cấp hạng A- Siêu thị, trung tâm thương mại, spa, gym.

Tiện ích ngoại khu

• 5 phút đến siêu thị Mega Market An Phú và hàng loạt các trung tâm thương mại đẳng cấp trong khu Thảo Điền liền kề như Parkson Cantavil Premier.
• 7 phút để khu đô thị Sala, Vincom Thảo Điền trải nghiệm khu vui chơi giải trí thú vị…

Mặt bằng thiết kế dự án Laimian City Quận 2

Dự án Laimian Galaxy nằm trong khu đô thị An Phú và An Khánh, được chia thành 8 khu chính. Trong đó, giai đoạn đầu HDTC mở bán Phân khu CT3 mặt tiền Lương Định Của với 4 toà căn hộ

Trong đó, Có 3 mặt bằng thiết kế chính, Thiết kế chữ T, Chữ V và chữ U với mật độ từ 14-15 căn/sàn bố trí thông minh đảm bảo tất cả các căn hộ đềều thông thoáng để đón gió và ánh sang tự nhiên

Các căn hộ có diện tích từ 54-144m2 tương đương 1-4PN đa dạng cho nhu cầu của khách hàng

Mặt bằng thiết kế kiến trúc nội thất căn hộ

Các căn hộ tại dự án Laimian City An Phú Quận 2 rất đa dạng diện tích, thiết kế mặt bằng nhà ở thông thoáng, đầy đủ các không gian chức năng như phòng ngủ, phòng khách, bếp ăn, wc, ban công, loggia…

Nội thất hoàn thiện cơ bản với các thiết bị ngoại nhập thương hiệu Teka, Kohler danh tiếng…

Chính sách và giá bán căn hộ Laimian City

Theo dự kiến, giai đoạn đầu căn hộ Laimian City quận 2 có mức giá khoảng 30 triệu đến 36 triệu/m2. Giá chênh lệch khác nhau dựa vào không gian, diện tích, số tầng, view nhìn, hướng và vị trí sàn… xét trên tổng thể Laimian Galaxy City.

Khách mua căn hộ tại dự án sẽ được hỗ trợ các gói tài chính từ ngân hàng, với số tiền cho vay lên đến 70% giá trị căn hộ, thời hạn trả lâu dài trong 20 năm, lãi suất thấp.

Về thời điểm mở bán và các ưu đãi chính thức, khi có thông báo từ chủ đầu tư chúng tôi sẽ tiếp tục cập nhật.

Chính sách thanh toán dự kiến:

• Giai đoạn 1: Đặt cọc trước 100 triệu đồng, ký hợp đồng đặt cọc
• Giai đoạn 2: Thanh toán theo 10 đợt, ký hợp đồng mua bán. Cụ thể:
• + Đợt 1, 2, 3: Mỗi đợt thanh toán 10%, đủ 30% ký hợp đồng mua bán chính thức
• + Đợt 4 đến đợt 9: Mỗi đợt 10%, mỗi đợt cách nhau 3 tháng
• + Đợt 10: Thanh toán 5%, nhận bàn giao nhà. Sau khi thanh toán 5% còn lại thì sẽ nhận sổ hồng.

Lý do nên đầu tư tại dự án căn hộ Laimian City Quận 2

• Dự án Laimian City được phát triển bởi HDTC (Công ty CP Phát triển và Kinh doanh Nhà) uy tín và thầu Coteccons, Hoà Bình, Delta nổi tiếng trên thị trường bất động sản Việt. Sự kết hợp của 2 đơn vị này sẽ mang đến chất lượng đảm bảo cho công trình. Đầu tư vào dự án, bạn sẽ không lo về rủi ro.
• Vị trí dự án Laimian City An Phú tọa lạc rất đắc địa, không chỉ sở hữu nhiều mặt tiền đường rộng thoáng của các trục giao lộ huyết mạch tại Khu Đông, Laimian city còn nằm giữa khu trung tâm đô thị Quận 2, khu vực phát triển sầm uất về văn hóa kinh tế, vui chơi giải trí… Giá trị bất động sản của các sản phẩm trong dự án Laimian City vì thế luôn tăng nhanh theo thời gian.
• – Dự án có quy mô tầm cỡ lên đến 131 ha, quy hoạch rõ rang đồng bộ và một cộng đồng cư dân văn minh.
• – Căn hộ Laimian City quận 2 có thiết kế đa dạng, nội thất hoàn thiện, không gian sống trong lành, mức giá tốt, dễ dàng thanh khoản, an cư tuyệt vời.
• – Chính sách thanh toán linh hoạt cùng nhiều ưu đãi hấp dẫn, khách đặt mua sản phẩm tại căn hộ Laimian City còn được hỗ trợ các gói tài chính hấp dẫn từ ngân hang lên đến 70%. Nếu bạn gặp khó khăn về tài chính bạn vẫn có cơ hội sở hữu căn hộ Laimian City Quận 2 một cách linh động nhất…

So sánh giá thị trường căn xung quanh dự án căn hộ Laimian City

Với số lượng sản phẩm khủng của Laimian City có điểm tương đồng rất lớn với dự án Vinhomes Tân Cảng hay Vinhomes Ba Son. Dự án Laimian City đang có quy mô phát triển lớn nhất Quận 2 với 131 hecta, và số lượng căn hộ hơn 13.000 sản phẩm.

Chủ đầu tư HDTC sẽ chia ra nhiều đợt mở bán, đợt sau đều tăng cao so với đợt đầu. nên chúng tôi đánh giá Laimian City Quận 2 có rất nhiều cơ hội đầu tư. Đặc biệt, những giai đoạn đầu khi chủ đầu tư thăm dò thị trường với mức giá bán tốt nhất.

Giá bán Laimian City dự kiến khoảng 60 – 62 triệu/m2 chưa VAT và tính trên diện tích tim tường. Nếu so sánh với các dự án đã mở bán năm 2018, Laimian City đang có mức giá rất hợp lý. Nhìn chung giá bán các dự án cao cấp tại Quận 2 trong năm 2019 không có nhiều dự án dưới 70 triệu/m2.

Tham khảo giá bán một số căn hộ cao cấp Quận 2:

• + Palm Garden bán tháng 5/2019: 55 – 65 triệu/m2
• + Rome By Diamond Lotus bán năm 2018: 75 – 85 triệu/m2
• + One Verandah bán tháng 3/2019: từ 75-95 triệu/m2
• + Water Bay bán tháng 5/2019: từ 75-100 triệu/m2
• + Broadway bán tháng 5/2019: từ 70-75 triệu/m2.
• + The Palace Residence bán cuối năm 2018: 57 – 63 triệu/m2
• + Metropole Thủ Thiêm dự kiến quý III/2019: Từ 150 triệu/m2
• + Empire City giai đoạn 4 dự kiến quý III/2019: Từ 117 triệu/m2

Ngoài ra, dự án căn hộ Laimian City Quận 2 được phát triển bởi các đơn vị nhà thầu quốc tế. Nên quý khách hoàn toàn an tâm về chất lượng, sẽ không thua kém gì với các dự án trên, nên mức giá 60 – 62 triệu/m2 ( chưa gồm VAT), rất phù hợp để đầu tư trong giai đoạn đầu của dự án.

Có thể nói năm 2018 là năm của những ” Booking “. Hầu như không có dự án quy hoạch mới được duyệt mở bán. Chỉ một số dự án quy hoạch cũ mới đủ điều kiện mở bán. Và thị trường căn hộ Quận 2 cũng vậy, từ tháng 10/2017 đến nay không có nhiều sản phẩm được ra mắt. Một số dự án được ra mắt thì cháy sản phẩm như One Verandah, Đảo Kim Cương, Metropole Thủ Thiêm, Palm Garden.

Theo chúng tôi đánh giá, Quận 2 sẽ nóng sốt trong năm 2019, bởi thị trường đã bị nén quá lâu. Đồng thời, năm 2019 khu vực Quận 2 sẽ đón nhận nhiều dự án khủng ra mắt như Laimian City, Saigon Sports City, Water Bay Novaland, Broadway Novaland, Masteri Parkland, Sunshine Venicia của Sunshine Group,…sẽ đón nguồn khách hàng lớn đến mua ở và đầu tư.

Khu đông Sài Gòn nói chung, và Quận 2 nói riêng là nơi có hệ thống sàn môi giới và đội ngũ Sale đông đảo nhất Sài Gòn hiện nay. Nên một lực lượng bán hàng rất đông và mạnh tại dự án Laimian City Quận 2.

Chủ đầu tư dự án Laimian City

Chủ đầu tư Laimian City (Truy cập www.hdtc.com.vn) là Công ty cổ phần Phát triển và Kinh doanh Nhà (HDTC). Trước đây là doanh nghiệp nhà nước, nhưng sau năm 2015 đã chuyển qua công ty cổ phần.

HDTC có phát triển nhiều dự án lớn như:

• Khu dân cư Bình Trưng 10 ha (Quận 2)
• Khu dân cư Bình Trị Đông 28 ha (Huyện Bình Chánh)
• Khu đô thị mới An Phú – An Khánh 131 ha (Quận 2)
• Khu dân cư An Sương 65 ha (Quận 12)
• Khu dân cư Tân Đức An 5 ha (Quận Thủ Đức)

Đầu năm 2018, công ty HDTC đã có buổi ký kết với 8 đơn vị lớn để phát triển dự án Laimian City tại Quận 2.

Cập nhật tiến độ thi công Laimian City tháng 5/2019

Laimian City Quận 2 hiện nay đã có mặt bằng để thi công, các phân khu đã được rào lại bằng tôn và đang thi công phần móng cọc. Cụm phân khu CT3 và CT4 được nhà thầu Delta thi công móng cọc nên tiến độ sắp hoàn thiện phần móng để chuẩn bị mở bán vào tháng 8/2019.

Khai trương nhà mẫu Laimian City Quận 2

Nhà mẫu dự án căn hộ Laimian City đang trong giai đoạn hoàn thiện công đoạn cuối cùng để bị cho ngày khai trương nhà mẫu vào 15/6/2019. Sẽ là tâm điểm đáng chú ý của thị trường bất động sản TPHCM nói chung và thị trường quận 2 nói riêng đang trong tình trạng khan hiếm sản phẩm căn hộ.

Tài liệu tham khảo:

• https://giaphatinvestment.vn/laimian-city/
• https://dohoangthai.vn/laimiancity.html